รายละเอียด : ใช้ชีวิตตามแต่ใจ เป็นไปได้ด้วยอสังหาฯ

การลงทุนทุกประเภทมีความเสี่ยง บางคนชอบลงทุนในหุ้น เพราะไม่ต้องลงมือจัดการทุกอย่างเอง แต่คุณรู้มั้ย อิฉันคิดว่าการลงทุนในอสังหาฯ (ไม่ใช่กองทุนอสังหาฯ REIT นะจ๊ะ) ซึ่งเราต้องทำทุกอย่างเองนี่สิที่น่าสนใจ เพราะอะไรเหรอ ก็เพราะอสังหาฯ มันจับต้องได้ ไม่เหมือนหุ้น เป็น tangible asset คือมีตัวตนอยู่จริง เวลาหุ้นตก มันอาจจะราคาตกลงไปใกล้ศูนย์ แต่เวลาอสังหาฯ ราคาตก จะตกไม่มากเท่า เพราะมันมีคุณค่าในตัวมันเอง เวลาผ่านไปราคาก็มีโอกาสขึ้นกลับไปที่เดิม หรือมากกว่าเดิมด้วยซ้ำไป คุณลงทุนในหุ้น ก็เหมือนเอาเงินให้คนอื่นไปบริหารให้คุณ โดยคุณเป็นเพียงผู้ถือหุ้นตัวเล็กๆ ไม่มีสิทธิ์มีเสียงใดๆ ในการตัดสินใจของบริษัท ผู้บริหารจะใช้จ่ายเงินอย่างไรก็ตามแต่ใจ หรือตามแต่บอร์ดนั่นแหละ หลายบริษัทขาดทุน ไม่จ่ายปันผล แต่เงินเดือนผู้บริหารสูงลิ่ว บินไปประชุมทั่วโลก นั่ง first class พักโรงแรมชั้นหนึ่ง แล้วคุณในฐานะผู้ถือหุ้นทำอะไรได้บ้าง ในทางกลับกัน การลงทุนอสังหาฯ ทุกอย่างอยู่ในมือเรา สำหรับอิฉัน ถ้าได้ลงมือทำเองแล้ว ผิดพลาดถือเป็นบทเรียนให้ปรับปรุงตัวเอง เรียนรู้จากประสบการณ์ ดีกว่าปล่อยให้อยู่ในมือคนอื่น ไม่มีสิทธิ์มีเสียง ไม่มีอำนาจตัดสินใจ แต่การลงทุนในอสังหาฯ ต้องมีการวางแผนที่ดี มีการคำนวณความเสี่ยงที่ยอมรับได้ กล้าเสี่ยงต่อเมื่อได้วิเคราะห์ความเสี่ยงอย่างถี่ถ้วนแล้ว การทำประกันและศึกษาเรื่องกฎหมายและภาษีก็สำคัญไม่แพ้กัน รวมไปถึงการบริหารผู้เช่าและผู้รับเหมาซ่อมแซมอย่างมีประสิทธิภาพ หาคนดีมีฝีมือเข้าร่วมทีมงาน จัดการบริหารผู้เช่า รักษารายที่เป็นผู้เช่าชั้นดีให้อยู่กับเรานานๆ สิ่งเหล่านี้เรียนรู้ได้ และจะดีมากถ้าเรียนรู้จากประสบการณ์ของนักลงทุนคนอื่นๆ ที่ผ่านสิ่งเหล่านี้มาแล้ว ผู้เขียนถ่ายทอดทุกประสบการณ์ แชร์แง่คิด และเสนอแนะแนวทางแก่ท่านผู้อ่านแบบไม่กั๊ก ประสบการณ์การซื้อและบริหารบ้านเช่ากว่า 14 ปี เหมาะสำหรับผู้มีฝันอยากมีอิสรภาพทางการเงิน ใช้ชีวิตได้ตามใจปรารถนา